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        ZAKER房产 06-30

        越秀环市东商圈城市改造再进一步,东启动区珠江实业已介入

        6 月 26 日,广州公共资源交易中心发布了关于越秀区环市东商圈更新改造项目基础数据调查招标结果,公告显示,共有 3 个候选人中标,此举标志着越秀环市东商圈改造再进一步。

        自去年 4 月份发布越秀区环市东片区控规调整必要性论证进行征询意见公告以来,关于环市东商圈的的改造进程旧一直在逐步推进。在今年 6 月 12 日,环市东商圈更新改造项目东启动区意愿表决工作咨询服务招标工作就发布了招标结果,其中,与珠江实业关联的两个成功入选,成为招标候选人。

        如果后续通过意愿表决,环市东商圈的更新改造或将迎来动工。

        环市东商圈位于越秀区华乐、建设以及洪桥街道范围内,东至先烈南路、西至小北路及越秀北路、南至东风东路、北至麓苑路,共有面积 169 公顷。片区内常住人口约有 7.1 万人,目前建筑总量 443.7 万平方米、共 765 栋,主要包括商业办公、居住社区、机关单位、医院四种建筑类型。

        越秀环市东片区的总体改造定位是 " 广州中央活力区 ",即从传统中央商务区 CBD 转型升级为中央活力区 CAZ,主要构建成以贸易总部、创新金融、健康医疗为主导,城市服务为支撑,科技为驱动,文化为特色的现代服务业体系。

        片区内目前有 5 号线淘金地铁站,尚在建设当中的 12 号线与 13 号线也有地铁??炕肥卸倘?。另外,根据越秀此前披露的信息显示,未来环市东路和建设六马路会组成 "T" 字区域,将建设六马路地下打通,贯穿 5 号线与 12、13 号线之间的站点连接。

        根据今年发布的信息显示,环市东商圈最先进入改造阶段的应改是东启动区,该区域位于环市东路南侧,东风东路北侧,建设六马路东侧。

        图源 / 拆神

        东启动区将分为首开和二期开发,其中首开区将拆除包括肿瘤医院体检中心、第八人民医院在内的旧建筑 18.7 万平,之后再在此基础上兴建住宅面积 33.5 万平以及部分商办和医疗综合体。

        值得注意的是,从今年开始,越秀的多个旧改村落也相继进入了项目基础数据调查招标阶段。其中环市东商圈旁边的西坑村与登峰、瑶台、农林、金贵村已经完成招标工作,未来 5-10 年,这些村落也会迎来全面更新换代。

        而这些,对于停滞许久的环市东商圈旧改来说,也是一个历史机遇??梢运?,越秀区今年旧改提速,不仅会重塑旧城的价值,也会提升环市东商圈价值。

        出品 / ZAKER 房产

        编辑 / 临川

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