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        ZAKER房产 07-09

        金融城东起步区两宗商服地块以起拍价成交,总价为 24.68 亿

        7 月 9 日,此前挂牌出让的广州金融城 2 宗商用地块,分别被酷狗 + 腾讯音乐、景龙建设 + 新顺景实业拍下。

        其中,AT091433 地块被景龙与新顺景以总价 10 亿元,楼面价 17060 元 /㎡价格摘得;而 AT091431 地块则被酷狗和腾讯音乐以 14 亿元斩获,均价为 15290 元 /㎡。

        值得注意的是,两宗地块都是以起拍价竞得。

        两宗地块位置相邻,均位于融城东区位于广州国际金融城东区,南起珠江、北至黄埔大道、东起天河区界、西至车陂路,总用地面积为 17734㎡。地块内周边交通网络纵横,周边有 5 号线、21 号线、4 号线等多条地铁线路,公交线路环绕,交通出行方便。

        据了解,按照此前规划,这两宗地块都将分别用于建筑装饰和互联网音乐行业,建成后,竞得人自持年限将不得少于 10 年,在自持年限内也不得分割处分,抵押、转让必须整体办理。而且,按《广州总体城市设计》,临江一线建筑控高 60 米,二线建筑控高为 120 米,两宗地块就分别位于一、二线区域内,这些估计都是两宗地块没有竞争对手的原因。

        自 2012 年 7 月规划出台以来,广州国际金融城就已发展了 9 年。按照新规划,金融城东区属于人工智能与数字经济试验区的重要组成部分,重点打造为金融科技及数字经济企业总部集聚区,规划居住人口为 0.6 万人,因此居住用地并不多。

        最早拿下东起步区居住兼容商业商务用地的,是合景在 2019 年,其以住宅自持比例 55%,最高限价 370676 万元拿下 AT101806 地块,并在地块内兴建其了现在合景臻溋 · 名铸项目。

        未来,金融城东起步区主要还是以商业用地为主。在 2021 年,金融城东区将共有 17 宗商服用地推出,随着金融城建设提速,下半年金融城东区的商服用地拍卖会越来越密集。

        出品 / ZAKER 房产

        编辑 / 临川

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